La Reforma del INFONAVIT en 2025
El INFONAVIT se enfocara en dos aspectos principales: 1) Nuevo modelo de crédito que reduce los puntos necesarios para acceder a una hipoteca y 2) Cambios en las obligaciones patronales para retener los pagos de los créditos, incluso durante periodos de incapacidad o ausencia laboral. En el aspecto del crédito, el modelo T100 reduce el requisito de 1080 a solo 100 puntos para tramitar un crédito hipotecario. Está Reforma vislumbra cambios importantes que impactaran directamente a las empresas mexicanas, en el manejo de sus nóminas y en las obligaciones patronales, cómo se deben ajustar los procesos internos y qué herramientas tecnológicas utilizar es clave para evitar errores, sanciones y costos adicionales.
La nueva Reforma tiene el objetivo de fortalecer el financiamiento de vivienda en México y mejorar los mecanismos de retención de aportaciones patronales. La adición más importante para las empresas es la obligación de retener los pagos de crédito Infonavit, aunque el trabajador esté de incapacidad o no asista a laborar. Pero, la retención tendrá un límite proporcional al salario efectivamente recibido. La implementación empezó a partir del 17 de septiembre de 2025, donde las empresas empezaron aplicar ajustes en sus sistemas de nómina para cumplir con esta normativa. La reforma, no solo toca temas de retención, sino también, incorpora la figuras y esquemas de financiamiento, en los cuales se encuentran: 1) Retención obligatoria en nómina aun con incapacidad o ausencias. 2) Creación de la filial constructora del INFONAVIT para desarrollar vivienda. 3) Nuevos esquemas de arrendamiento social y vivienda accesible. 4) Supervisión reforzada por parte de la CNBV, SHCP y ASF. Los desafíos operativos y administrativos que las áreas de nómina seran el cálculo de retenciones más complejo, ya que ahora deberán ajustarse incluso en periodos de incapacidad o ausencias. Ajustes en políticas internas de viáticos y prestaciones, para mantener la coherencia con las obligaciones fiscales. También Mayor riesgo de errores manuales al registrar incapacidades o faltas. Pero además las Multas, recargos o sanciones en caso de incumplimiento con el INFONAVIT o el SAT; con los cuál para evitar estos riesgos, la automatización de procesos se convierte en la mejor solución para las empresas. En el caso de trabajadores tener un acceso más fácil a créditos, será una mejora notable porque el nuevo modelo T100 requiere solo 100 puntos para solicitar un crédito hipotecario, facilitando el acceso a la vivienda a más derechohabientes. La reforma busca fortalecer el financiamiento de vivienda, aumentar la oferta de casas para trabajadores de bajos ingresos y reparar los daños causados por créditos que resultaron impagables en el pasado. Para el cumplimiento de los objetivos, la reforma también aumenta la supervisión del Infonavit por parte de Hacienda y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, con el objetivo de combatir la corrupción.
